선두주자 직방 수익구조와 미래부동산공부(1)프롭테크

 #부동산 #직접 #수익구조 #상장 #O2O #플랫폼

프롭테크 PropTech(Property + Technology); 부동산과 기술을 합친 말로 새로운 서비스 산업의 형태를 가리키는 말 소개 1. 수익모델 2. 매출, 영업이익 현황? 3. 앞으로의 계획 4. 남아있는 문제들 결론은 대표적인 부동산 플랫폼이다.그동안 친근하게만 여겨졌던 부동산 거래를 쉽게 할 수 있도록 시각적인 앱으로 구현해 중개인과 구매자 간의 정보 불균형을 해소했다고 한다.부동산 플랫폼에서는 정말로 다양한 앱이 있는 방식이 있지만, 대표적으로 직방을 다루었다.

시작은 원룸 중개였으나, 현재는 다양한 데이터를 수집하여 오피스텔, 아파트, 상가 등을 포함한 거대한 플랫폼으로 성장하고 있다.

직방이 한국에서 현재 어떤 입장을 가지고 있는지, 지금까지의 부동산 시장을 어떻게 바꾸어 왔는지에 대해 잘 정리된 브랜치 문장을 이하에 소개하고 싶다.↓https://brunch.co.kr@andysik61 직이 이끄는 부동산 플랫폼 | 집 구하기 플랫폼 자체 원래는 반드시 글을 쓰기로 했던 테마였다. 다름 아닌 부동산. 이전 부모 세대는 공인중개사가 갑 중 갑이었다. 정보의 비대칭성 때문에 우리는 부동산 중개소들이 말하는 대로 들어야만 했고, ‘어디가 얼마나 할 것인가’도 그들의 입에서 나는 소리가 아니면 예상액을 예측할 수 없었다. 실례로 약 12년 전, 아버지에 대한 부동산 brunch.co.kr의 글은 원룸 중개 모델이었던 직방이 과감하고 순차적으로 M&A를 통해 어떻게 성장해 왔는지가 잘 정리되어 있다.(문장 내부에 정리되어 있으므로 자세한 내용은 생략한다)

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변하는것을 확인 할 수는 없지만 나 자신도 모르게 세월이 흐를수록 변하기 때문에 지금 나쁘다고 평생동안 나쁘다는것은 아니다, 부자집에서 태어나건, 가난한 집에서 태어나건 운명이 정해져 있는것은 아니기 때문에 손금과 관상은 부모 등의 유산을 물려받아 부귀영화를 누리는 사람도 있지만, 노력으로 자수성가하여. 섬김을 받으려 하심이 아니요 섬기려 하심이라고 하셨사오니 준기에게 섬기는 삶의 모범을 보이는 부모가 되게 하여 주옵소서. 왕창 벌어 그 저택을 구매하게 된 최우식. 용호의 권 1에서의 미키 로저스 이름: 미키 로저스 Mickey Rogers 신장: 189cm 체중: 80kg 혈액형: A형 국적: 미국 격투 스타일: 복싱 ​ 지독하게 가난한 밑바닥에서부터 3년만에 아마추어 복싱을 제패한 아마추어 복싱 선수였으나 야밤에 건달에게 시비가 걸리자 건달을 딱 죽지 않을 만큼 패버리는 바람에 복싱계에서. 클라인을 지나, 에르메스 팬티를 입을 수 있을 거라는 청사진을 제멋대로 그렸다. дом므나가크바르띠르니 똠에서 통상 앞집은 세가 비싸고 밝으며, 뒷집은 세가 싸고 어둠침침하다。그러므로 앞집에는 부자가 살고 뒷집은 가난한 사람이 산다。Ге́рман Зу́дерман헤르만 주더만의『Честь체스띠』라는 작품에서 앞집은 시민 계층의 주거 상황을 말해 주고, 뒷집은. 한 번씩 이용해보시는 걸 추천합니다 일반적으로 인터넷을 가입후 실제로는 가입속도보다 느린 거 같다라는 느낌을 받으신 적이 있으실 거 같은데요 크게 차이가난 다면 핑 테스트를 한번 해보셔야 합니다 핑이란? 사람으로 따지면 머리입니다 핑 숫자가 높다면 머리를 많이 쓴다 생각해주시면 되고 반대로 핑 숫자가. 바라보는 나는 어떤가? 알레포를 그저 영화의 피사체로 남겨두는가? 아니면 타자의 얼굴로 보는가? 영화의 피사체로 남겨둔다면 나는 주체가 될 수 없다.

1) 수익모델

기존 수익원이었던 공인중개사로부터 받는 부동산출시 광고수수료에서 벗어나 수익모델을 늘리고 있고, 비슷한 종류의 경쟁회사가 생겨나고 있지만 M&A를 통해 확보한 기술력을 비교하면 전망은 상당히 밝다고 생각된다.

출처 : https : // paxnetnews . c om / articles / 49997 ( 2019 . 6 . 25 . 기사 )

2) 매출, 영업이익 현황?

아래 기사의 실적 추이를 보면, 2019년의 매상고는 증가했지만, 영업이익은 적자가 되었다.물론 시각적으로 영업이익이 적자를 보는 것은 절대 좋아 보이지 않지만 긍정적으로 보면 플랫폼을 다변화하면서 기반을 다지는 데 비용을 중장기적으로 투자했을 것으로 추정해 볼 수 있을 것 같다.

출처 : https://www.sentv.co . kr / news / view / 571655 ( 20 . 4 . 16 . )

3) 향후 계획

특히 다음 기사에서 20202021년 상장 계획을 밝힌 바 있어 조만간 2020년 큰 주목을 받았던 카카오게임즈 빅히트 사례처럼 주목받을 것으로 보인다.https://www.ajunews.com/view [사진=직방 제공][데일리동방] 부동산 O2O(온라인과 오프라인을 연결한 마케팅) 서비스 회사 직방이 유니콘 기업 진입을 앞두고 주식공개상장(IPO)을 향해 순항하고 있다. 지 … www.ajunews.com

4) 남은 문제

비슷한 경쟁사는 대표적으로 다방이 있고 어떤 앱이 집을 알아보고 있는지에 대한 기사는 직방다방 비교로 검색하면 분석이 끝난 수많은 기사에서 확인할 수 있다.

지금까지는 좋은 점만 강조했다면 아직 남아 있는 문제도 있다.대표적으로 광고 수수료 인상 문제, 허위 매물 문제이고 광고료 인상 부분은 본인이 조금 민감한 부분이므로 관련 내용을 담은 기사를 하나 첨부하고 허위 매물은 즉효성이 없는 헛다리매물 보상제를 도입해 적극적으로 해결하려는 노력으로 몇몇 문장에서 허위 매물이 가장 적은 것으로 보인다는 이용자들의 소감이 많다.

<광고료 인상 문제 관련 기사> https://penews.co.kr/news(서울=포커스 뉴스) 서울 구로구 공인중개업소 대표 이모 씨(53)는 부동산 중개 애플리케이션의 직접 광고를 볼 때마다 짜증을 낸다. 경기불황으로 부동산 거래 씨 말라 폐업 걱정…penews.co.kr<허위매물 기사>https://biz.chosun.com/site/data/html_dir/2020/12/10 직독이 오는 2021년부터 부동산 광고 허위매물 여부를 100% 검증한다. 중개업소와 상담한 모든 직방 이용자들에게 허위 매물 피해를 입었는지 여부.biz.chosun.com의 결론

프롭테크라고 거창하게 이름 붙였지만, 결국 대표적인 O2O 서비스다.개인적 견해로는 음식 배달 O2O 사례처럼 한국에서 독보적인 지위를 가진 부동산 관련 서비스로 부상할 것으로 보인다.본인의 생각

<관련기사> https://bizn.donga.com/3/all/20170606/84744082 온라인과 오프라인 사업을 연결하는 O2O(Online to Offline) 서비스가 진화하고 있다. 초기에 시작한 딜리버리 숙박이라는 단순한 중개 서비스를 넘어 변호사·회계사 등…bizn.donga.com

물론 나중에 최근 파생상품 공정위의 결정에 따른 요항매각 사례처럼 독과점에 빠질 수도 있겠지만 다시 보는 재미가 있을 것 같다.https://biz.chosun.com/site/data/html_dir/2020/12/28 공정위 ‘요기요 안팔면 이행강제금 부과인가 검찰 고발’ 독일 딜리버리히어로(DH)가 배달앱 ‘요기요’를 팔아 우아한 형제를 인수하기로 했다.biz.chosun.com

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孝 子)와 한 다리 - 전북 순창군 순창읍 순창 고을에 한해오라는 사람이 살았는데, 그의 아버지에 대한 효행은 지극하여 1790년 효자 정문을 받았다. 되지 않고, 점점 빚만 늘어납니다&34; (page 9 프롤로그) 내가 몇년전부터 계속 생각했던 것이다. 도난 가난을 잃어버리면 순수를 도둑맞는다. 대부분은 추월차선으로부터 몇 광년쯤 떨어진 곳에서 서행차선과 씨름하고 있다. 그는 그렇게 위대한 사람은 아닌 것 같아. 길 모퉁이에서 기다려요 My Huckleberry Friend, 내 친애하는 친구, Moon River, and me Moon River 그리고 나를 티파니에서 아침은 Holly(오드리햅번)가 가난한 농부의 아내로서의 삶을 버리고 돈 많은 사람과의 더 나은 삶을 위해 맨해튼으로 온 후의 이야기. 병에 걸리거나 건강이 점점 안좋아질 것입니다. 40대 50대도 부탁할께유_ ​ ​ 근데, 아구티비에 이상한 댓글다는것들아 꺼져라-_- 굳이 오빠한테 가서 삽소리 남길거면 니네 일이나 더해 머릿속도 마음속도 가난한거 티내지말고^^ 신화팬이었던(진짜 최악임. 시간이 되었으면 하는 마음에 ​ 옛날에 충남 공주 땅 팔봉산 자락에 효심이 지극한 청상과부가 병든 시아버지와 단둘이 살았다. 가난과 비판의 두려움 극복/ (저자) 나폴레온 힐 ​ 나폴레온 힐의 책 부와 성공의 열쇠에서 소개하고 있는 성공의 핵심원칙 5가지 열망, 상상력, 끈기, 마스터 마인드, 두려움의 극복 중 오늘은 두려움의 극복에 대해 설명 드리겠습니다. 누구냐구요? 예상과 같은 추미애입니다. that protect unborn generations and the poorest countries from climate change. 며느리라는 작품을 보게 되었는데 그 내용이 너무 재미있고 유익한지라 그 스토리를 기억나는데로 적어 남겨보려한다. 쥐족둘이 세금으로 가을에 추수한 곡식을 다 몽땅 ​ 가져갔다 ​ 구래서 국민들이 밭에 떨어진 곡식을 주어 먹을 수 밖에 없는 상황을 그림으로 나타낸다 이삭줍는 불상한 여인들 ​ 불행한 그림이다 ​ 아름덥게 포장을 해서 그렇지 알고나면 ​ 가난한 화가 가난한 여인들을 그린 불상한 그림이다 ​ 알고나면 역사는 비참하다. 우리가 언제부터 이 전통이 시작됐는지 모리겠지만 매년 크리스마스 파티를 하는 우리는 선물교환식을 해왔다 ​ 그리고 선물은 늘 만원짜리였던 개노답 13학번 가난한 물리치료사들 다음 생엔 의사되서 10만원짜리러 플렉스 해보자ㅠ 그럼 아령이가 10만원어치 쓰레기 사오겠지만 ​ 그래도 이번엔 무려 만오천원짜리. 지금 &34;나&34;와 큰 &34;나&34;와 관련된 영역. 그 점을 중시여기며 존중할테다.